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承租方不愿搬景田天健工业园更新项目受阻

发布时间:2018/8/6 13:15:53

  ]于景田片区的天健工业园城市更新项目,未来实施完成后将为该片区提供幼儿园、小学等重要基础配套,并为深圳市人才引进配建大量优质保障性住房,对片区带来巨大升值空间。

  位于景田片区的天健工业园城市更新项目,未来实施完成后将为该片区提供幼儿园、小学等重要基础配套,并为深圳市人才引进配建大量优质保障性住房,对片区带来巨大升值空间。但是,目前该项目一期的推进却几乎处于停滞状态,原因在于项目内的承租方富邦酒店以“租约未到期”为由不愿搬迁,对补偿金额对方各执一词,遂成僵局。

  据悉,天健工业园城市更新项目一期共有两个权利主体,一个是天健房地产开发公司(以下简称“天健地产”),另一个是深堪物业管理公司(以下简称“深堪物业”)。而在该项目尚未成型前,富邦酒店已与深堪物业签订了房屋租赁合同,租期从2009年4月到2021年4月,目前离合同到期尚有5年。

  去年6月29日,天健公司取得了市规土委关于天健工业园区片区城市更新单元规划审批通过的复函。于是,当年9月天健地产与深堪物业签订了《搬迁补偿安置协议》,由天健公司对深堪物业进行搬迁补偿,同时深堪物业负责清空工作并在2015年12月25日前完成房产移交。

  然而,由于未能对租赁补偿方案达成一致意见,富邦酒店以租约未到期为由,拒绝解除租赁合同。如今距离天健地产与深堪物业约定的移交时间已经过了大半年时间,天健地产也早已完成了自有物业的拆除工作,但富邦酒店仍在废墟边上营业。

  6月1日下午,南都记者到天健工业园片区走访,看到工地上堆着砂砾,现场贵阳星辉永明ktv没有工人在作业。而富邦酒店所处位置与天健工业园之间由于存有一定落差与小路区隔,其营业并没有受到太大影响。

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